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还在后悔没买候潮府?杭州市中心,第4座“府”要来啦!竟然还有573套洋房

作者: 来源: 时间:2019-08-15

巴黎圣路易岛的豪宅,永远改变了“palais”一词的外延


这两天,随着杭州一个豪宅交付,许多人也有“重写辞典”的冲动。


对的,它就是美图疯狂刷屏了一整个星期,让无数其它豪宅准业主羡慕妒忌恨的——融创大家·候潮府

 

飘带般横铺的玻璃现代建筑,清冽如镜,隽雅挺拔。

 

通过楼王底部架空,连缀出一条百米“视觉通廊”。黑色喷泉叠水景、蓝色无边泳池、白色阳伞与绿色大草坪,纷呈叠映,美得端凝又廓然深远。

 

指示牌和宠物卫生间的设计灵感来自英国;儿童游戏区的一张鸟巢秋千椅,也是国际设计。

 

融创大家·候潮府园区实景图


在汉语里,“府”有两层与居住相关的意思:1、旧时指高官和贵族的住宅,现在也指某些国家首脑办公和居住的地方;2、敬辞,称对方的家。

 

不少人看了候潮府后说,“府”这个词在中国地产界,从此以后又特指“融创城市府系”。

 

更多的人拍着大腿在后悔:当年候潮府卖4万多时,怎么就没坚定地下手呢!如今在杭州市中心,哪里还能再买到这么美的“府”?

 

当然有,有“融粉”已在《层楼》后台问开盘时间了!




NO. 2|


它就是位于拱墅区的融创金成·臻蓝府

 

感觉它就是上天派来,给每一个错过候潮府的“融粉”,或给每一个错过涌清府的杭州人,发放的一颗超大剂量后悔药。

 

为什么?因为无论从地理距离、容积率还是户型面积段看,臻蓝府都有一点候潮府“镜像”的味道

 

首先看地理距离,假设以西湖文化广场为坐标。

 

候潮府到西湖文化广场,直线约6.4公里。而臻蓝府到西湖文化广场,直线约7.3公里。两者到武林门的距离感很相似。

 

当然,臻蓝府距拱宸桥直线约4公里,让它又多了一点城北独有的况味。

 

融创金成·臻蓝府示范区实景


其次看容积率,非常巧,候潮府与臻蓝府刚好都是2.5

 

许多人对候潮府特别爱不释手的一点,就是园区看起来疏朗宽阔,不压抑。的确,候潮府最高一幢楼才18层,但最大楼间距有70米,自然很“透气”。

 

但候潮府占地只有3.2万㎡,臻蓝府总占地却有6.8万㎡,一样的低容积率,可以有更多变化和意趣

 

再看户型,候潮府最小是118㎡,臻蓝府洋房起步107㎡,都是纯改善型住区。

 

融创金成·臻蓝府洋房效果图


最后,操刀臻蓝府的核心建筑师,正好也是候潮府的“灵魂主创”——GOA资深合伙人张晓晓。


像候潮府一样,建筑依然以新加坡“The Marq”爱马仕公寓为蓝本,在极简流线、大面积玻璃及质感金属饰条间,弥漫国际现代的时尚气息。

 

但臻蓝府作为杭州主城第4座“府”,可不只是候潮府的“复刻”。

 

它还有一颗最大的“彩蛋”:在杭州主城的4个融创城市府系产品中,第一次出现了洋房,而且一来就是整整573套!




NO. 3|


像候潮府、望江府和涌清府这样的高层住区,放在钱江新城CBD,的确独有一种摩登的大都市质感。

 

如果一样的摩登,做成低密的洋房,才叫稀缺啊!

 

市中心的现代多层住宅,既有舒适的硬件,又尺度宜人,有着丰富的街道生活。还以亲切的方式,与城市的优雅传统对谈。

 

在杭州,从西溪融庄到玖樟台,融创做洋房也颇有渊源,算得上是“洋房专家”。

 

尤其是以笕桥的玖樟台为代表。铂金灰的干挂石材,搭配大香樟,呈现出简净、平直,又略带复古情绪的造型。


 融创金成·臻蓝府鸟瞰效果图


玖樟台后再次创新的臻蓝府洋房,分为东西两区。其中东区5幢,西区7幢。

 

而作为杭州武林北的第一座“府”,臻蓝府的洋房在玖樟台的基础上,又添加了钱江新城3座“府系豪宅”一贯的摩登气质。

 

整个建筑色彩基调用了高级的“太空灰”。花岗石基座与金属线条,表达出丰富的质感。

 

这两年融创精心打造的“归心社区”元素,也将出现在园区中。在已交付的候潮府里,它或是体现为优雅的书享空间,或是孩子们的小小课堂。

 

融创金成·臻蓝府约129㎡装修体验馆实景


臻蓝府的洋房,主力建筑面积约107—149㎡


以建筑面积约129㎡为例,四房两厅两卫。客厅开间达到约4米,整体面积接近18㎡。

 

客厅南面用了超大的落地玻璃门窗,保证坐在沙发上也有极佳的景观面。玻璃门窗选用了 Low-E 中空玻璃,隔热保温效果良好。

 

阳台照旧是融创的一贯标签,约7米开间、1.4米进深。真的可以放上一台跑步机“跑步”。


如此美宅,据说起步门槛不过300多万。



NO. 4|


如果说,以候潮府为代表的钱江新城“府系”,展现的是现代、灵动的一面;那么臻蓝府所描绘的,便是“府系”静谧、蕴藉的另一面。


在臻蓝府边上,整整环抱着4座城市大公园!

 

项目东北一路之隔,就是桃源中央公园,总面积3万多㎡,绿化占地超过2万㎡,已投入使用。公园还有一个7000的地下公共停车库,共有200个车位。

 

项目北侧的杭钢地块,未来将规划为杭钢遗址公园。在《拱墅区文化发展规划(2018-2021)》中,杭钢遗址与半山文化小镇是整个“核”所在。


占地41公顷的半山公园,绿意葱笼地矗立在北边。此外,独城生态公园也在项目边上。


至于臻蓝府自己,就是第5座大公园。

 

臻蓝府的景观,由澳洲设计师Mark Burgess亲自操刀。其打造的黄金海岸苹果公园、阿佩尔公园和罗瑟植物公园,都名声显赫。

 

臻蓝府洋房的楼间距,亦达到了完美的1:1。设计师以流动曲线为设计导则,密植以蔷薇科植物,在宽阔宅间勾勒出静雅、舒心的花园气氛。

 

在高层区,还规划了面向小朋友的探索乐园和雨水探知花园。

 

看看海绵城市是如何运作的,或者在廊架和滑梯上来一场酣畅的探索,这里将成为孩子们的欢乐天地。


 掩映在公园浓荫中的伦敦海德公园1号


被4座花园环抱的市区大玻璃洋房,特别像谁?


其实,曾经的“全球最贵公寓”——伦敦海德公园1号,也是类似的7—10层洋房,大面玻璃掩映在海德公园的参天古树间。


这样的居住意象,也代表了这个星球上最普遍的一种渴望。

 

尤其在一些历史悠久的欧洲大城市,比如维也纳,有调查显示:61%的人想住在市中心的公寓,51%的人更喜欢多层住宅。


NO. 5|


对候潮府业主而言,完美交付之外的另一重喜悦,是价值的暴涨。

 

候潮府是2015年初拿的地,这4年正好赶上钱江新城板块的高速发展期。目前整个板块,已是杭州顶级豪宅区。而候潮府,又是板块内的塔尖楼盘。

 

臻蓝府所在的板块,也正在进行一场全新迭代。

 

根据《拱墅区“十三五”发展规划》,拱墅区政府将重点打造智慧网谷小镇(在建中),愿景是打造成为杭州版“中关村”。

 

智慧网谷小镇规划面积约1.82 平方公里,相当于约7个阿里巴巴西溪产业园。预计到2024年全面建成后,可实现年产值600亿元以上,年税收10亿以上。

 

智慧网谷规划示意图


臻蓝府南邻智慧网谷小镇,直线距离只有1公里。

 

随着新浪、联想、顺丰、58同城等一批互联网企业的进驻,将带来源源不断的码农、程序猿、高管……

 

再想想阿里巴巴买空半座城西的一幕,画面美不胜收。

 

臻蓝府门口的桃源街,直通沈半路;往南约1.5公里,便可接入留石快速路,进入杭州交通大循环体系,快速抵达申花、钱江新城、武林门。


已开通的地铁4号线,正在建设二期,其中的桃源站与臻蓝府直线距离约500米。


家门口的商业配套,包括已开业的33万㎡中大银泰城、40万㎡新天地。而桃源站,还在规划一座地铁上盖综合体。

 

臻蓝府周边交通网络发达

周边的优质教育资源,也比别处分外密集。

 

建成招生的学校包括有桃源幼儿园(15班)和杭州福山外国语学校(30班)。还有一所12班幼儿园,和一所48班小学正在路上。

 

“这两年,是房地产最糟糕的2年!”不久前,某品质大房企高管的一番话,一夜刷屏。


但融创用一座“府”的交付,打破了无数人的迷思。


昨天,一位上海朋友看到《耳朵楼市》上关于候潮府交付的爆文后,转到邻居群里,引起轩然大波,大家纷纷表示:好羡慕杭州人啊!


是的,当你面对一个不确定的时代,最好的办法,是认准熟悉的面孔,如今还可以加上融创的名字


尤其是后缀还带一个“府”字的……

本文

概要

10.28

2018

项目

融创金成·臻蓝府

地址

杭州市拱墅区桃源街与观桃路口

产品

由东西两个地块组成。东地块由5幢9层洋房和2幢25-28高层组成;西地块有7幢9层洋房和6幢23-28高层。洋房户型107-149㎡。

销售

样板示范区已开放,预计11月首开洋房。

推荐理由

融创旗下第一座带洋房的“府系”,也是融创在武林广场以北的第一座“府系”。设计师和候潮府同为张晓晓团队。

其他特点

周边有四大自然公园,项目容积率仅为2.5,是主城区不多见的低密产品。项目周边正在打造杭州版“中关村”,将进驻新浪、联想、58同城等多家互联网企业。

交通贴士

规划地铁4号线二期桃源站(在建中)距项目直线距离约500米

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文∣乐福

编辑∣盐

©本文版权归“层楼”所有

部分图片来自网络

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温馨提示

本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。

如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询。

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